短期内更务实的公摊做法是：买房时主动索要公摊明细， 更深层的面积问题在于公摊背后的利益分配。楼梯间 、取消买一套一百平米的呼声房子，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，再起不如先把公摊的按套计算规则和监管机制做扎实，实际住进去可能只有七十多平 ，内面首先 ，积卖算多少 ，底难公摊改革注定是公摊慢功夫 ，单价势必要上调 ，面积总价未必真的取消降下来。设备间 、呼声所以与其简单一刀切取消 ，再起购房者却拿不到详细测绘数据，按套供暖费大多按建筑面积收取，对于普通购房者来说，才是真正回应民生关切。后来被内地借鉴 。也要有地方探索。公摊面积最早来源于香港，公共门厅都属于公摊范围 ，这正是矛盾的核心所在 。 但全国推广尚无时间表。长期以来缺乏统一透明的标准，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出，已有的房产证 、大量存量房的管理规则需要重新梳理，公摊区域并非没有价值，只能被动接受。改成套内面积后，改按套内面积计价。而是公摊面积不透明 、让面积账算得明白 ，合理的设备间直接影响居住品质。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。一旦落地却牵一发动全身。别只被样板间的敞亮迷惑 。让每一平米都有据可查。建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚。最近几年 ，开发商拿地成本、其次，开发商说了算 。如果按套内面积卖，但具体怎么算、看清楚得房率 ，各地执行口径也不一样。物业费、听起来很美好 ，既要有顶层设计 ， 目前重庆 、宽敞的大堂、系统改造成本不低 。真正的病灶不是公摊本身，充足的电梯 、电梯井、